返済プラン

不動産担保ローンの返済には、元利均等返済、元金均等返済があります。元利均等返済は、元金と利息を合計した返済の金額が一定になるものです。元利均等返済方式をとると、毎月返済していく金額が変わらないので、計画的に返済していく見通しができるのですが、返済開始当初では、返済額のうちで利息の比重が高く、返済が進むにつれて利息分が減るかわりに元金返済の比重が高くなっていくことを認識しておく必要があります。これに対して、元金均等返済では、返済額に占める元金の金額が一定になります。